よくあるご質問

FAQ ～よくあるご質問

【新築編】

標準的にいくらくらいの坪単価で新築できますか？

— スタンダード65万円 / 坪からとなります。
スタンダードプランは、私の自宅兼事務所を見てご確認していただけます。
また、スタンダードプランを基本に、お客様が希望するグレード調整の参考に色々なご提案をいたします。

新築の相談や見積もりに費用はかかりますか？

— 基本計画までは無料です。
当事務所兼自宅でお客様のご希望を聞かせていただき、建物完成までの流れや海外建材のパンフレットや写真資料と、実際に標準仕様６５万円 / 坪の私の家を見ていただき、お客様が納得できるように基本計画の説明をいたします。そして、実地設計に入る段階から有料となり設計契約書を交わせていただきます。

どのような工法で建てるのですか？

— ツーバイフォー工法です。他社と同じ日本の工法で建てることも可能です。
日本国内の建材はミリ寸法ですが、海外建材はインチ寸法です。海外建材の玄関や室内ドアや窓の開口部サイズが日本と違うために、ツーバイフォー工法であれば構造材にロスが出ません。そして、耐震性や高気密高断熱性能に優れる利点が有るためにツーバイフォー工法を採用してます。

施工エリアはどのあたりですか？

— 静岡県中部エリアとしています。
ただし、ご相談をさせていただき、交通費などの諸費用を考慮できれば遠方にお住まいの方からのご依頼にも対応させていただきます。

土地を持っていませんが、土地から探してもらうことはできますか？

— はい。当社から数社の不動産業者に頼み、お客様の希望に合った土地を探します。

家の建て替えをお願いしたいのですができますか？

— はい、大丈夫です。ご希望をお聞かせ下さい。

二世帯住宅を建てられますか？

— はい、お任せください。お客様のお考えやご希望を時間を掛けてご相談に乗らせていただきます。

お金のこと、資金計画などには乗ってくれますか？

— 基本的なことはお答えできます。詳しくは、お客様と一緒にお客様の取引銀行へ一緒に行って資金計画を行います。

支払いはいつ発生しますか？

— 建築工事費のお支払いは、「出来高払い」にしています。
工事が完了した後に工事代金のお支払いをお客様から受けます。そのために、工事が完了していない代金を先に求めることは有りません。工事契約書を交わす前に工事の工程表をお渡しして、その工程表内に支払い時期が解るように表示いたします。各工事の着工から完了までが分かる工程表に、工事着工から竣工までの間の工事段階を4回～５回に分けて、お支払いしていただきます。

着工から完成まではどのくらいの期間がかかりますか？

— ４ヶ月の工事期間をいただいています。
坪数その他の状況により、変わりますので詳しくはご相談してから決めさせていただきます。

アフターメンテナンスや保証について教えてください

— 引き渡し完了後 2年間の保証がございます。6ヶ月目・1年目・2年目の定期点検をしています。お客様より連絡が有れば、いつでも伺い対処いたします。また、それ以降でも当社の責によるご迷惑をお掛けしたクレームには、責任保障として対処いたします。

【リフォーム編】

賃貸住宅でもリフォームは可能ですか？

— はい、可能です。
先に、賃貸の家主さん又はその管理者である不動産業者さんに、自分でリフォームをして良いかをお伝えください。家主さん指定の業者以外は、出来ない場合が有ります。

今のキッチンを輸入建材のキッチンに置き換えることはできますか？

— はい、もちろん可能です。
当社が自身をもってお勧めしているリフォーム工事です。当社は、海外の建築家から個人輸入で仕入れるために、ルートの違いにより市価より大分お安いようです。それでも、日本の流し台に比べれば高価になります。しかし、流し台の無垢扉の材質やパネル形状も多く、海外の流し台カタログや海外メーカーのホームページから選んでいただきます。また、海外のキッチン雑誌も参考にして、ご自宅のキッチンスペースに合わせたオリジナルキッチンを考えるのが楽しい時間になります。
狭いスペースでも、それに合った自由なプランをご提案します。お客様の金額に合わせプランや見積りを繰り返して、お好みのキッチンにしていきます。オーダーから施工日までに期間を要します。取り付け施工にかかる日数や時間など、ケースにより変わりますのでお尋ねください。

今あるドアを外して、輸入建材のドアをつけることはできますか？

— 海外のドア（既製品）は、全てインチサイズになります。
ドア寸法は、縦が2,050mmと日本より高いです。横巾の大きさは、60cmから90cmまで2インチごとにアップしていく大きさが有ります。
デザインドアには、フレンチドアやステンドグラスが入った物など多彩です。
ドア寸法により、壁の一部を取り壊して行うケースが考えられます。ご自宅を拝見してお見積りさせてください。また、在庫品を持たないために、海外にオーダーしてから到着までの期間が必要です。

リフォームの日数はどのくらいかかりますか？

— 電話のお問い合わせだけでは、大まかな日数になってしまいます。リフォーム場所を見せていただきご要望を聞かせていただくのがベストです。積算見積書をして施工にかかる日数が解ります。

住みながらの工事はできますか？

— 施工内容により変わります。出来る限り依頼主さんの希望に添えるようにいたします。
建築技術者が大工さんや関係する業者さん全てと打ち合わせを綿密に行ってから、依頼主さんに日程や工事の進め方などの了解を取り確認をしながら見積書を作成します。見積書の工事金額が決定してからリフォーム工事となります。

リフォームの相談や見積もりに費用はかかりますか？

— 無料で行っています。どうぞ、お気軽にご連絡ください。

古い家なのですが、リフォームできるでしょうか？

— 家がどのくらい古くいのか？傷みの具合や暮らしに不自由されているのか？家を見せていただき、お客様のお考えやご希望をお聞かせください。場合によっては、リフォームだけが良い選択とは限りません。一番良い方法を一緒に考えましょう。ご提案から見積書まで無料で行います。

支払いはいつ発生しますか？

— 多くは、すべての工事が完了してお客様に見ていただき確認がなされた後に、お支払いいただきます。ただし、大きな工事など期間が長い場合や金額が大きい場合には、数回に分けることも有ります。